Alquilar una habitación cuesta el doble en Airbnb que en Idealista en promedio

El precio mensual de una habitación en alquiler es el doble en el portal de arrendamientos vacacionales Airbnb que en el de larga estancia Idealista. Más allá de las limitaciones para subir los precios en los alquileres de larga duración, los expertos apuntan a plataformas de alquiler turístico como uno de los factores que han hecho que aumenten los precios de alquiler. En ciudades con mayor presión turística como Valencia, Madrid o Barcelona, el contraste es aún mayor. 

¿Cómo hemos hecho los cálculos?

• Comparamos los precios medios de habitaciones entre ambas plataformas para comprobar la diferencia entre unos y otros, y averiguar cuáles son las localidades con mayores diferencias. 

Ojo al detalle. La información del tamaño en metros de las habitaciones no ha sido posible incluirlas en este análisis por falta de información.

• Nota metodológica. Los datos se han extraído de Idealista e Inside Airbnb, seleccionando los pisos totalmente amueblados. Se han descartado los estudios y se ha dividido el precio de cada inmueble entre su número de habitaciones para calcular el coste por habitación.

Valencia. Es la ciudad con mayor diferencia de precio entre las analizadas en una plataforma y otra. 

En Idealista, el coste mensual medio por habitación es de 827,5 euros, mientras que en Airbnb, de 2.502,3. Es decir, la plataforma vacacional cuenta con precios tres veces más altos a los de la plataforma de alquiler de vivienda habitual, con una diferencia de 1.674,8 euros de media.

Poblats Maritims es el distrito valenciano donde más se nota la diferencia porcentualmente. El alquiler se multiplica por cuatro entre una plataforma y otra, al pasar de 715,2 por larga duración a 2.856,1 euros de media al mes para estancias cortas. En L’Olivereta, la población con la menor diferencia porcentual de precio de alquiler entre plataformas, se da una variación de 980,8 euros.

Madrid. El precio mensual medio del alquiler de una habitación en Madrid varía en 1.614,2 euros de una plataforma a otra. 

Entre las dos webs existe un contraste del doble de precio, e incluso del triple en algunos distritos. En Idealista, el coste medio mensual es de 1.459,8 euros, y en Airbnb, de 3.074, más del doble.

Tetuán es el distrito donde más se nota la diferencia de precios, pasando de 1.262,5 a 3.759,7 euros al mes por habitación en alquiler entre las plataformas analizadas. En Vicálvaro, que tiene la menor diferencia de Madrid, se da una variación de 650 euros.

Barcelona. Tiene el precio de alquiler para vivienda habitual más caro de las tres ciudades. El precio mensual del alquiler de una habitación al mes varía en 1.567,7 euros de media de una plataforma a otra.

En el coste mensual medio del alquiler en Barcelona se da una diferencia promedio del 110,2% entre las dos plataformas, pasando de los 1.423 euros en Idealista a los 2.990 de Airbnb. 

Sants-Montjuïc es el barrio donde más se marca el cambio, pasando de 1.019,3 euros al mes de media por un piso en Idealista a 3.013,9 euros en Airbnb. En Nou Barris, lugar con la menor diferencia, se da una variación de 744,4 euros.